О практике устранения отложений в трубах и засоров в головах
Часть 2
Реальное обращение жильца дома, в котором УК собирается менять полипропиленовые трубы, вместо того, чтобы очистить их.
В первой части мы предприняли попытку в сжатой, но доходчивой форме довести до читателя физическую и химическую составляющую возникновения накипи в полимерных трубопроводах, попутно борясь с вредной мифологией «вечной чистоты» труб из полипропилена, сшитого полиэтилена и прочего металлопласта. Во второй части настоящей «трилогии» будет рассказано о том, как практически удаляется минеральный мусор из полимерных трубопроводов с приведением примеров удачно реализованных проектов, однако похвастаться большим количеством прочищенных засоров в головах или преодоленных административных «препонах и рогатках» не получится.
Поскольку очистка сетей трубопроводов равно как решение схожих инженерных проблем (с котлами, теплообменниками, калориферами и т.д.) требует финансирования, то пресловутое администрирование следует рассмотреть в первую очередь. Парадокс, но в нашей практике есть случаи, когда администраторы могли «дать добро» на замену всех трубопроводов в многоквартирном доме вместо того, чтобы провести корректную очистку… На риторическое «ПОЧЕМУ» существует отнюдь не риторический ответ — Замена стояков может считаться капитальным ремонтом с финансированием из фонда капитального ремонта, а настоящая очистка трубопроводов с восстановлением их всех эксплуатационных характеристик нет. При этом применяемая технология очистки трубопроводов – гидрохимическая, гидродинамическая, магнитоимпульсная, любая иная не является основанием финансирования из фонда капитального ремонта. Вспоминается крыловская фраза «Ты виноват лишь тем, что хочется мне кушать», применительно к администраторам этой страны конкретизируем принцип – «Держать ваши деньги на моем депозите!».
Термины госзакупка, тендер давно расцениваются как табуированная лексика, поскольку печальный опыт давно научил тому, что в итоге «деятельность» будет происходить по принципу «дешево и гнило», причем «дешево» с отсрочкой платежа на 45-60 суток. Весь этот негатив не может иметь ничего общего с профессиональным подходом к задаче по очистке инженерных сетей и оборудования.
Переходя к существу технологий, применяемых при очистке полимерных трубопроводов, придется «бросить камень» в сторону «гидропневматики», а фактически барботирования трубопроводов водовоздушной смесью. По этой методе работают, наверное, тысячи «трубочистов», доверчивый потребитель их услуг платит за это деньги малые, но доволен лишь, когда озвучен низкий бюджет гидропневматической промывки, поскольку очистке труб весь этот барботаж помогает не более, чем оркестр покойнику.
Плотность дистиллированной воды равна 1000кг/м³.
Плотность воздуха на уровне моря 1,3кг/м³. Соответственно воздух легче воды в 770 раз.
Плотность арагонита составляет 2,93 г/см³. Арагонит — минерал, один из естественных полиморфов карбоната кальция (CaCO3,) в большинстве случаев составляющий большую часть накипи.
Для того чтобы вышеперечисленные факты о воде, воздухе и накипи оформились в конкретное понимание, читатель может поковырять в чайнике или кастрюле отложения накипи отверткой, после чего станет ясно, что воздух, накачанный в трубу с водой даже под давлением 7-8 бар (больше бытовой компрессор не выдает), способен выгнать из трубы лишь мелкие взвеси. К сему добавим, что «трубочист», вооруженный набором бытового оборудования (компрессор+дачный насос), может навредить системе ГВС, лишь частично разрушив отложения, фрагменты которых упадут вниз по трубам и заблокируют проток полностью. Прим. В нашей практике бывали и такие случаи, выход из ситуации — локализация участка «сплошной непроходимости», сервисная врезка (косой тройник), сверление гибким валом с подачей воды (для справки «вилка» стоимости указанных работ находится в диапазоне 96 000-240 000 руб.)
Очистка труб принимает другой оборот после того, как накипь, продукты коррозии, словом все известное под термином «ОТЛОЖЕНИЯ» подвергаются воздействию реагентов, содержащих кислоты, ПАВы (поверхностно активные вещества), дисперсант (компонент, который способствует измельчению), отложения вступают в реакцию, частично распадаясь на углекислый газ, а то что остается имеет вид зубного порошка разведенного водой. Именно в этот момент после окончания химической реакции и должна применяться гидропневматическая технология промывки:
Высота этого здания составляет 72 м для качественной промывки трубопроводов потребуется насос с характеристикой напора не менее 100 м.
Рабочие графики насосов с характеристиками напора и расхода.
Насос должен «покрывать» гидростатическую высоту и обеспечивать скорость движения раствора не менее 1.4 м сек.
Следует заметить, что даже качественный реагентный состав, залитый в очищаемый трубопровод, должен циркулировать со скоростью не менее 1.4 м\с, температура ТМС (технического моющего средства) должна поддерживаться на отметке 50-55⁰С, если это кислотный реагент, и 80-95⁰С, если состав щелочной.
Поскольку эта статья адресована тому, кто ищет ответы на вопросы с последующим решением проблем, вызванных накипью, коррозией, биопленками и т.д., поспешу уверить неравнодушного читателя в том, что структуры известные как УК (управляющие компании) не входят в число тех, кто готов платить за результат. Их задача значительно проще — извлекать прибыль. Когда эта простая истина станет императивом в сознании собственника или арендатора жилья, возможно последний отнесется критичнее к количеству и качеству услуг ему предоставляемых.